Fortuna kołem się toczy, a na świecie nie ma nic niezmiennego. Może się zdarzyć, że do niedawna stabilna sytuacja finansowa nagle staje się niepewna lub wręcz zła. Wystarczy spojrzeć na ostatnie miesiące i to, jak przez pandemię koronawirusa wiele osób zostało bez środków do życia. Czy potrzebując pilnie pieniędzy, możemy starać się o kredyt, jeśli nie mamy zdolności kredytowej?

Nie ulega wątpliwości, że bank widząc naszą sytuację finansową w porównaniu z brakiem zdolności kredytowej, raczej nie spojrzy na nas przychylnie. W miejsce nadziei na wsparcie ze strony instytucji bankowych stopniowo wkrada się rezygnacja i frustracja. Pomimo tego, że nie wygląda to najlepiej, wcale nie jesteśmy bez wyjścia, ale powinniśmy więcej dowiedzieć się na temat tego, z czym wiąże się i gdzie dostać trudny kredyt.

Co wpływa na zdolność kredytową?

Jeżeli nasza zdolność kredytywa jest niewystarczająca, trudny kredyt może się okazać jedynym ratunkiem. Działa to też w drugą stronę – im nasza zdolność kredytowa jest lepsza, tym łatwiej nam uzyskać kredyt bankowy i to na dobrych warunkach. Na zdolność kredytową wpływają takie czynniki, jak wysokość dochodów, regularne wydatki, wiek, sytuacja mieszkaniowa. Bank musi mieć pewność, że będziemy w stanie wywiązywać się ze spłacania rat w terminie. Musi się zabezpieczyć.

Zobowiązanie pod zastaw mieszkania

Idąc dalej tym tropem, możemy starać się o zabezpieczenie kredytu i na przykład wziąć go pod zastaw nieruchomości. Wtedy też, jeśli nie będziemy spłacać zobowiązania, bank ma prawo zająć nasze mieszkanie. To duże ryzyko. Decydując się na ten krok, musimy mieć pewność, że będzie nas stać na spłaty, w przeciwnym razie wyjątkowo dotkliwie to odczujemy. Jednak kiedy nie mamy zdolności kredytowej, to i tak może pojawić się kłopot ze wzięciem kredytu, nie wspominając o korzystnych warunkach.

Dla kogo kredyt pod zastaw nieruchomości?

O kredyty lub pożyczki pod zastaw swojego mieszkania starają się tak naprawdę dwie grupy osób. Przede wszystkim są to osoby mające trudną sytuację finansową, które nie mają szans na to, by w tradycyjny sposób uzyskać kredyt. Drugą grupę stanowią ci, którzy potrzebują kwoty znacznie przewyższającej ich zdolność kredytową. Wtedy zastaw nieruchomości będzie dodatkowym argumentem, żeby przyznać im środki. Taka opcja pozwala wziąć pożyczkę na bardzo wysoką kwotę, więc jeśli czeka nas kosztowna inwestycja, w ten sposób najszybciej pozyskamy środki.

Nie zapominajmy o tym, że niepewność finansowa powinna skłonić nas do głębszego zastanowienia, czy taka opcja jest najodpowiedniejsza. Pożyczki brane pod zastaw nieruchomości są całkowicie bezpieczne pod warunkiem, że regulujemy je w terminie, więc decyzję musimy podjąć odpowiedzialnie. Najlepiej skonsultować to z doradcą z Ambulatorium Kredytowego – dzięki temu upewnimy się, że to jest dobre dla nas rozwiązanie, wtedy też specjalista znajdzie nam najlepsze warunki. Albo znajdzie nam korzystną alternatywę, a zastaw nieruchomości nie będzie konieczny.

Artykuł powstał we współpracy z Ambulatorium Kredytowe